13. Juni 2018

Mietangebot: Lagerhalle: 350 m²-Teilfläche + 22 m²-Raum

Lagerhalle in Neunkirchen am Sand

- ebenerdige Teilfläche ab Oktober 2018 zu vermeiten -

Lagerhalle mit zusätzlichen Raum und großzüger Freifläche

350 m² Lagerhalle mit 22m²-Mehrzweckraum und großzüger Freifläche

Die Teilfläche befindet sich in einer attraktiven Kalthalle von der Lagerfläche aus erreichen Sie einem weiteren Raum (22 m²). Vor Ihrem Außenrollor liegt die 300 m² große Freifläche. Auf Wunsch mit Wasseranschluss. Zufahrt und Zugang erfoögt über ein Rolltor mit 2,5 x 4,0 m und ist zusätzlich über ein Rolltor (3,5 x 3,5 m) möglich.

  • Mindeshöhe der Halle: 3,95 Meter
  • ebenerdige Zufahrt
  • elektriche Rolltore
  • eigene Freifläche ca. 310 m²
  • 2 Kilometer zur BAB A 9 - Anschlußstelle Lauf Nord
  • 350 Meter zur Bundesstraße 14
  • direkt an der Bahnline (der Bahnhof liegt gegenüber)
  • preisgünstige Kalthallte
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2015
Objektbeschreibung:

Die Lagerhallen befinden sich auf einem ca. 1,5 ha großen Grundstück. Die Halle ist als Kalthalle ausgeführt. Die Holzkonstruktion ist mit Trapezblech verkleidet. Die lichte Weite zwischen den Stützpfosten beträgt zwischen 11 und 12 Merten. Die Durchfahrtshöhe des Lagers beträgt mindestens 3,95 Meter.

Über eine Rampe in der Halle können Sie die überdachte, ehemalige Bahnverladerampe erreichen, die Sie auf Wunsch dazu mieten können.

Der 22 m²-Raum ist in Massivbauweise erstellt, nicht beheizt und hat direkten Zugang zu der Lagerfläche.

Die Freifläche und der Verkehrsbereich außen sind geteert.

Ausstattung:

Die Lagerfläche verfügt über einen direkten Zugang zu der Freifläche über ein elektrisch betriebenes Rolltor (b: 2,5 m, h: 4,0 m). Zudem kann die Teilfläche über ein weiteres Rolltor (b + h: 3,5 m) und eine Verkehrsfläche erschlossen werden.

Es sind eine 400 V ECE-Steckdose, 230V-Steckdosen sowie Langfeldleuchten vorhanden. Der individuelle Stromverbrauch wird über einen eigenen Zähler erfasst und wird, wie der Wasserverbrauch, über die Nebenkostenvorauszahlung abgerechnet. In der Lagerfläche befindet sich ein Wasseranschluss mit Waschbecken und eigenem Wasserzähler.

Lage:

Neunkirchen am Sand liegt im „Speckgürtel“ von Nürnberg. Das Gemeindegebiet erfreut sich über eine Vielzahl namhafter Gewerbebetriebe. Das mag sowohl an dem attraktiven Gewerbesteuerhebesatz von 310 %, als auch an der guten Verkehrsanbindung und Lage liegen.

Von der Lagerhalle erreichen Sie nach 350 Metern die Bundesstraße 14 und die Autobahn A9 (Anschlussstelle Lauf Nord) ist 2 Kilometern entfernt.
Das nahe Autobahnkreuz Nürnberg bringt sie in alle Richtungen Deutschlands und Europa.

Direkt gegenüber der Lagerhalle befindet sich der Bahnhof Neunkirchen auf der Bahnstrecke Nürnberg – Prag.

Netto-Mietpreis inklusive Nebenkosten

inkl. Pauschalen und Vorauszahlungen

1.450,00 / netto pro Monat
  • 1.725,50 € - inklusive 19 % Mehrwertsteuer
  • Bei längerfristiger Anmietung noch attraktivere Konditionen
  • Kaution: 3.000,- €
  • Mieterorientierte Objektmangement - wir vermeiten seit über 20 Jahren erfolgreich gewerblich
  • Zufriedene Vertragspartner - wir machen möglich, was möglich ist
  • Gute Verkehrsanbindung: 350 m zur B 14 und 2 km zur Autobahen A9, Bahnhof direkt gegenüber
  • Gewerbegebiet mit guter LKW-Erreichbarkeit
  • Attraktives Gewebegebiet: Gewerbesteuerhebesatz 310 %
  • Gute Lage: Lauf und Nürnberg sind schnell erreichbar