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Außen
3D-Ansicht
Wohnen
Kind
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Kche
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Grundriss
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Außen
3D-Ansicht
Wohnen
Kind
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Kche
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Zimmer:3
Wohnfläche ca.:62 m²
Kaltmiete:480 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
Nebenkostenvorauszahlung:120 EUR
Heizkosten enthalten?ja
Hausreinigung und Winterdienst enthalten?nein
monatliche Gesamtmiete:600 EUR
zzgl. Strom
Wohnugszustandmodernisiert – Bad neu – Lamiatböden neu – frisch gestrichen
letzte Modernisierung2019
Wohnungstyp:Dachgeschosswohnung
Lage:2. Obergeschoss
Schlafzimmer:2
Badezimmer mit Fenster:1
Balkon:nein
Keller:ja
Waschkeller:ja
Trockenkeller:nein
Fahrradkeller:nein
Garten/ -mitbenutzung:ja – eigener Garten
Heizungsart:Ölofen mit zentraler Ölversorung
Energieverbrauchskennwert:119,1 kWh/(m²*a) ermittelt vor Vollwärmeschutz
Energieverbrauch für Warmwasser enthalen?nein
Garage / Stellplatz?Garage ist möglich
Garage- / Stellplatz-Mietpreis50,00 / -,– EUR
Kaution:3 Netto-Monatsmieten
Bezugsfrei ab:ab 01.05.2022

Objektbeschreibung:

Die vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde renoviert. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster .
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und wurde 2019 vom Keller bis zum Dach komplett energetisch saniert.

In der Nähe befindet sich das evangelische Gemeindezentrum St. Jakob mit Kindergarten und ein Spielplatz.
Sämtliche Schulen sind in ca. 10-15 min zu Fuß zu erreichen.
100 m entfernt ist eine Bushaltestelle für den Stadtbus.
Die Innenstadt ist in ca. 20 min zu Fuß zu erreichen oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten.

In der näheren Umgebung befindet sich mehrere Sportvereine, Tennis- und Fußballverein (SKL) und das
Freibad. Der nahe Wald mit Trimmpfad bietet weitere Sopert- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung:

    • Fliesenboden in Bad, Flur und Küche
    • Laminat in Wohn- und Schlafzimmern
    • Tageslichtbad mit Badewanne
    • Warmwasserbereitung mit eletrischen Durchlauferhitzer
    • Ölofenheizung mit zentraler Ölversorgung
    • Kunststoffisolierglasfenster
    • Kabelfernsehn
    • ISDN / DSL möglich
    • im Keller befinden sind ein Waschraum
    •  

Lage:

Kotzenhof ist ein von Wald umgebener Ortsteil von Lauf. Die Kreisstadt hat ca. 26.000 Einwohner und liegt 17 km nordöstlich von Nürnberg. Lauf verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
http://de.wikipedia.org/wiki/Lauf_an_der_Pegnitz oder www.lauf.de
– Mir der S-Bahn sind Sie in 24 min mitten in Nürnberg.
– Die Autobahnanbindung ist hervorragend.
– Gute Einkaufsmöglichkeiten
– Sämtliche Schulen sind vor Ort und zu Fuß erreichbar
– Frei- und Hallenbad
– Sportvereine
– uvm.

Sonstiges:

Bitte keine Makleranfragen!

Vielen Dank!

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